商业贷款是由商业银行主导的一种房屋消费贷款,而住房公积金贷款属于国家政策贴息的一种贷款,住房公积金也是住房分配货币化的一种手段,在贷款中,住房公积金贷款的利息要低于商业贷款,商业贷款是5.508%~6.12%的贷款利息,公积金贷款则是4.41%得利息

我还想知道呢，不过好象都不够具体我也知道是利率不同

1、机构不一样，公积金货款只能在开办公积金贷款业务的银行中进行货款，目前主要是在四大商业银行中比较多。2、关键是利率不一样：最新商业性个人住房贷款等额本息还款法速算表单位：万元年限 月份合计 新月利率(‰） 新每万元贷款月还款本息金额（元） 1 12 4.65 到期一次还本付息 2 24 4.8 442.1255 3 36 4.8 303.1331 4 48 4.875 234.1632 5 60 4.875 192.6313 6 72 5.1 166.2959 7 84 5.1 146.6615 8 96 5.1 131.9994 9 108 5.1 120.6518 10 120 5.1 111.6241 11 132 5.1 104.2832 12 144 5.1 98.2072 13 156 5.1 93.1037 14 168 5.1 88.7642 15 180 5.1 85.0354 16 192 5.1 81.8025 17 204 5.1 78.9778 18 216 5.1 76.4928 19 228 5.1 74.2936 20 240 5.1 72.3371 21 252 5.1 70.5882 22 264 5.1 69.0184 23 276 5.1 67.604 24 288 5.1 66.3253 25 300 5.1 65.1657 26 312 5.1 64.1111 27 324 5.1 63.1497 28 336 5.1 62.2712 29 348 5.1 61.4668 30 360 5.1 60.7287 个人政策性住房贷款等额本息还款法利率速算表单位：万元年限 月份合计 新月利率（‰） 新每万元贷款月还款本息金额（元） 1 12 3.96 到期一次还本付息 2 24 3.96 434.0712 3 36 3.96 295.0619 4 48 3.96 225.6116 5 60 3.96 183.9848 6 72 4.41 158.3269 7 84 4.41 138.5834 8 96 4.41 123.8092 9 108 4.41 112.3477 10 120 4.41 103.2051 11 132 4.41 95.7488 12 144 4.41 89.5572 13 156 4.41 84.3383 14 168 4.41 79.8836 15 180 4.41 76.0402 16 192 4.41 72.6933 17 204 4.41 69.7553 18 216 4.41 67.1579 19 228 4.41 64.8472 20 240 4.41 62.7802 21 252 4.41 60.9219 22 264 4.41 59.2438 23 276 4.41 57.7223 24 288 4.41 56.3378 25 300 4.41 55.0736 26 312 4.41 53.916 27 324 4.41 52.8528 28 336 4.41 51.874 29 348 4.41 50.9706 30 360 4.41 50.1352

可是公积金贷款数目太低。

商贷利率高，公积金利率低。但商贷的面广，公积金只对正式职工开放，而且只能贷一次。

贷款机构和贷款资金来源不同，住房贷款是银行，公积金贷款是公积金中心，银行只是代理的职能。

贷款机构和贷款资金来源不同，住房贷款是银行，公积金贷款是公积金中心，银行只是代理的职能。贷款利率也不同，5年以上住房贷款利率是5.508%，公积金贷款利率是4.41%。手续不同，住房贷款手续比较简单，公积金贷款手续比较麻烦。贷款费用不同，住房贷款其他费用（律师费等）较多，公积金贷款较少

贷款机构和贷款资金来源不同，住房贷款是银行，公积金贷款是公积金中心，银行只是代理的职能。贷款利率也不同，5年以上住房贷款利率是5.508%，公积金贷款利率是4.41%。手续不同，住房贷款手续比较简单，公积金贷款手续比较麻烦。贷款费用不同，住房贷款其他费用（律师费等）较多，公积金贷款较少我感觉是能贷公积金就不贷商贷，毕竟利率差了不少！

有区别,商业贷款和公积金贷款利率标准标准不一样,公积金贷款利率要低一些,每个月要少还100多元.如果你是贷款买房子的话,一定要注意,你在与房开商签字购房合同,必须且只能是自己的名字(公积金的人)去贷才行,要不是不能贷到款的.

利率不同但相差不多主要是申请时手续不同,公积金的优惠较多,但手续审批较麻烦.