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  • 深圳人才房商转公的问题

    请问购买了华发的人才房，现在可以先办理商业贷款，在明年年底交房后，预计再等半年左右拿到房产证以后，就办理商业贷款转公积金贷款吗？有此疑问的原因主要是人才房得房产证并没有房屋的所有产权。所以不知道能不能用没有所有产权的房产证去办理商转公业务。 备注：申请人和共同申请人都是满足公积金贷款的其他条件的（总公积金月数超过36个月。申请时连续缴纳也都超过12个月，公积金缴纳基数也符合。公积金总额也满足） 北京市

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    提问者：ask5760667984

    发布于2023-03-31 北京市

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共1个回答
  • ask5479028468 丨Lv 1
    看到过深圳市人民政府办公厅回答类似的问题，给你参考：您好！申请商转公的标的房产应已办理房产证（安居房、人才房商转公可提供未获得完全产权的不动产权证）；属于未办理房产证的期房的，申请人可用自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保。职工深圳购买的房产申请商业性住房按揭贷款转公积金贷款业务时，需先征得原贷款行提前还款或全部结清申请的同意（口头或书面），否则将无法申请商转公业务。申请商转公贷款的住房应已办理房产证；未办理房产证的期房申请商转公的，申请人需以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保。您可通过深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办事指南-贷款类-购买自住住房贷款（商业住房按揭贷款转住房公积金贷款），查阅受理条件、申请材料及办理流程等详细信息。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。感谢您的理解与支持！
    +1 2023-04-07 北京市 举报
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