这是上海市闵行区住房保障和房屋管理局在官网的回答：赵同志： 您网信反映湘府花园古北首席认筹相关问题的事项我局已收悉，现告知如下： 湘府花园古北首席项目由上海湘府房地产开发有限公司开发建设，位于吴中路405弄，此次准予上市销售的房源共计31套，于2022年8月22日启动线上认购，项目启动认购前，按照规定开发企业公示了销售公告、认购操作指引、认购规则、一房一价等相关内容，10月30日该项目开盘销售。 经向开发企业了解，开发商申请上市时认为本次上市房源属于尾盘且数量小，可以不公开销售，将有长期租约的房屋也纳入了上市范围。此次上市销售的房源中有部分房屋分别于2021年对外出租，租期均20年，且这批房屋已有二十年以上房龄，年限较长，出租时均为毛坯出租，租赁合同中明确约定由承租方自行负责装修。故考虑到上述租赁及装修情况，开发企业要求购房人在办理购房手续前，需按原租赁协议约定的条件与承租方签订新的租赁协议，或选择解除租赁协议并承担承租人相应的装修损失，具体方式请购房人与开发企业进一步协商解决。 我局将继续督促企业与购房人积极沟通，解决购房签约问题。 特此告知。