主诉要求： 1、强烈要求上海招盛房地产开发有限公司按商品房预售合同第10页第5条规定办理验收、交接、入住手续。 事情经过：开发商通知招商9号公馆业主在2022年9月25日至30日办理房屋交付手续，在过程中强行擅自拟定了办理手续顺序，业主收楼资格审查后立即办理地产财务手续，在补差价、收据换发票的过程中，通过误导欺骗手段完成房屋交付手续，行为卑鄙。违反了《合同法》第157条规定和预售合同第10页第5条规定。 业主按开发商要求的日期来看房，开发商不按验收、交接的流程，不允许验房，违规操作，要求签字缴费换发票，即默认完成房屋交付手续的行为，导致业主无法进行下一步手续，违约责任在于开发商。 2、小区存在重大质量问题，房子外墙歪斜，外墙起鼓，地下车库漏水严重，地面修补严重。另外，小区内游乐场与沙盘完全不符；小区大门在有保安的情况下，仍然无法达到安全要求。窗外墙上电线杂乱，容易引起断电触电危险。楼梯间施工敷衍，室内多处墙面开裂。 种种问题表明，招盛房地产作为国家企业，本次小区交付，完全是没把国家放在眼里，更没把业主放在眼里。业主们都是冲着开发商是国家企业，才愿意掏空全家口袋，缴纳这几百万的放款。却没想到，在祖国73岁华诞的日子，遭到如此对待。希望并要求政府为民做主，给几千业主做主！ 我要求，1、招盛房地产公司修改收房流程，允许先验房，再收房。2、对于质量问题，给出整改期限，并要求白纸黑字盖章！ 祝愿祖国繁荣昌盛！ 北京市