人民银行上海总部官网有这样的回复：信访事项答复意见书 李铭： 您好!我行已收到您对本市差别化住房信贷政策建议，现答复如下： 根据《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》(上海银发[2016]54号)、《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》（沪建房管联〔2016〕1062号）的精神，上海符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的； 2、在本市已拥有1套住房的。 由于信贷资源有限，差别化住房信贷政策首要保障首套普通自住购房者需求，关于您对差别化住房信贷政策的意见，我行将加大政策研判，协同市住建、房管等部门适时向市政府提出针对特殊群体的政策建议。 中国人民银行上海分行 2022年5月11日