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  • 关于商品住房及物业管理的问题咨询

    背景介绍：业主已购买深圳市内一处商品房（住宅），住宅楼为超高层（共40多层），业主购买的楼层为中间楼层（平层），无任何赠送面积的露台或天台，有一个生活阳台（位于厨房旁）和一个客厅阳台（朝向花园内）。为方便使用，防雨防风防尘，业主希望能加装或改装门窗将阳台封闭使用。 疑问1：该户内阳台（生活阳台和客厅阳台）产权是否归业主所有？ 疑问2：物业是否有权阻止业主对户内阳台进行封闭改造？ 疑问3：物业是否有责任配合业主对改造方案进行安全性评估？ 疑问4：物业是否必须对小区内的阳台进行统一封闭阳台设置？ 疑问5：对于小区内多名业主有意愿封阳台的情况，物业一刀切不允许，业主应该如何维护自身权益，需要办理哪些程序或手续？ 北京市

    提问者：ask5261657461

    发布于2021-10-11 北京市

    回答

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业主生活 其他

共1个回答
  • ask618742652 丨Lv 2
    深圳市人民政府办公厅官网有这样的回复：你好，关于商品住房及物业管理的问题咨询收悉。1.关于阳台产权归属问题，请咨询不动产权登记部门。2.关于加装或改装门窗将阳台封闭使用问题。业主进行住宅室内装修，应当按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定和小区《管理规约》相关约定，与物业服务企业签订《装修管理服务协议》，并按照该服务协议要求进行施工。加装或改装门窗是否符合上述规定，具体请咨询小区物业管理处。
    +10 2021-10-15 北京市
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