给你看看深圳市人民政府办公厅在官网的回答：林先生，你好！关于你咨询的问题，经认真研究，我局答复如下：物业管理的理论基础在于建筑物区分所有权，适用于取得合法产权的业主依法依约对共有部分行使共同管理权利、承担共同管理责任。因此，公租房住户作为承租人，在物业管理活动中按照法律、法规、规章规定和合同约定享有权利和承担义务。同时，在《物业条例》修订的过程中，我们了解到，有少数小区的业主大会会议表决损害了承租人的利益。为了保障广大承租人的合法权益，《物业条例（修订草案）》增加了如下规定：一是物业管理区域内存在产权归政府所有的住房的，单位业主可以授权自然人代表按照规定参与业主委员会委员的选举，参与物业管理活动。二是物业管理区域的出租房屋建筑面积达40%以上的，应该邀请租户代表列席业委会会议。目前，《物业条例》已形成政府议案提请市人大常委会审议，市人大常委会将作进一步修改完善，你有任何好的建议，可以通过合理途径向市人大常委会反映、呼吁。专此答复。感谢你对政府立法工作的关注和支持！