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  • 二手房公积金贷款年限

    你好，我今年33岁，符合申请公积金贷款条件，准备购买的房子为商品房，钢筋混凝土结构，楼龄20年，土地出让时间为1999年，但是房地产抵押评估报告递交后，公积金回复只能贷24年，评估报告的结果才是真正依据吗？按照楼龄+贷款年限，刚好可以贷30年，按照土地出让时间24年，应该也是可以贷26年的 北京市

    钢筋混凝土结构 地产 房地产抵押 房子 举报

    提问者：ask8828552970

    发布于2023-03-06 北京市

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共1个回答
  • ask7614828579 丨Lv 2
    可以参考广州住房公积金管理中心的回复：您好！楼龄认定以产权证、评估报告及档案资料查询结果属长者为准。住房公积金贷款期限应符合下列要求：（一）贷款期限不得超过30年。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员等人员的退休年龄以国家相关文件规定为准。（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。广州住房公积金管理中心
    +1 2023-03-08 北京市 举报
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