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如何贷款购买二套房才能“低首付”又实惠?
您好！我和我老婆都不是广州市户口，都是广东省户口，均有公积金但都没有动用过，已经在广州郊区用商贷购了套小两房（80平方），还未还清。现在想在天河区再购一套二手的三房（100平方），把老家的父母接来广州养老。请问：1.由于之前我们俩均未动用公积金贷款，现在使用公积金贷款，能否按首套房优惠政策办理？2.如果不能按首套房优惠政策办理，那又该如何贷款才能达到“低首付”、“低利率”？请资深人员具体支招，先谢了！3.再次购房时，申请公积金贷款，是应该以我个人名义【单独】申请实惠，还是以我们夫妻名义【共同】申请实惠？还是用组合形式申请实惠？三者有区别吗？请指出具体能贷款的额度和要求。多谢啦！ 北京市提问者：小_蛮_妖
发布于2012-06-15 北京市
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共10个回答
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黄华娣 经纪人
算二套房，首付7成，个人名义申请最高50万，夫妻最高80万，没有什么实不实惠的，。组合形式只是用在你贷款额起过个人50万，夫妻80万以上的，如你贷90万，夫妻最高80万，那只能加贷商业10万。 -
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钟礼泉 经纪人
算二套房，首付六成，想达到低首付，拉高银行评估价，个人名义申请最高50万，夫妻最高80万，没有什么实不实惠的，。组合形式只是用在你贷款额起过个人50万，夫妻80万以上的，如你贷90万，夫妻最高80万，那只能加贷商业10万。 像您这种情况只能把广州郊区的房子还清并出售了，才能再买房 -
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周绮茹 经纪人
您可以将广州郊区的房子还清并出售了，可以在邮政银行办理公积金贷款并且是按首套的利率来做。 如单独贷的公积金最高只能贷50万，如果两夫妻都有公积金的可以最高可以高80万，组合形式首套商贷可以按下浮15%，那就看看你们贷多少？ -
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李斌斌 经纪人
算二套房，首付六成，想达到低首付，拉高银行评估价，个人名义申请最高50万，夫妻最高80万，没有什么实不实惠的，。组合形式只是用在你贷款额起过个人50万，夫妻80万以上的，如你贷90万，夫妻最高80万，那只能加贷商业10万。 -
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阮恒发 经纪人
你这个具有不固定性，不太好说，建议先报警解决。 -
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李泳河 经纪人
百度查询一下 -
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余荣清 经纪人
个人名义申请最高50万，夫妻最高80万 -
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廖安琼 经纪人
有什么可以帮你 -
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周彩红 经纪人
有什么可以帮到你 -
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hong12300 丨Lv 5
算二套房，首付六成，想达到低首付，拉高银行评估价，个人名义申请最高50万，夫妻最高80万，没有什么实不实惠的，。组合形式只是用在你贷款额起过个人50万，夫妻80万以上的，如你贷90万，夫妻最高80万，那只能加贷商业10万。 -
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