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共3个回答
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在水e人 丨Lv 3
二手房转按揭业务各家银行都没有真正的执行。一般都是由银行指定的担保公司垫付资金替业主一次性偿还剩余未还清的贷款，然后由购买方重新办理二手房购买按揭。收费标准中最大的一部分就是担保公司垫资收费。具体还是要咨询银行，各个银行以及担保公司收费不同，一般来说垫付资金收费为垫付资金额度的2% -
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xulu_sky 丨Lv 3
1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖（置换）合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款，再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。 （垫资金额应最低到千位） 2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件（按照招商银行要求即可）后进件，三个工作日后与买方去银行面签，银行审批五个工作日后出件。 3、出件三个工作日后融信担保公司与卖方到公证处办理委托公证。 4、公证书下发三个工作日融信担保公司与中介公司客户办理银行还款，撤抵押物注销等相关手续，注销手续完毕后三个工作日内安排买卖双方办理过户手续。 5、他项权证、房屋所有权证下发后交到融信担保公司，三个工作日放款。 各签约中心在签单时请致电权证部，根据买方的资信度选择贷款银行！！ -
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玉树麟枫 丨Lv 3
您最好还是选择把原业主尾款还清,重新办理贷款,这样费用相对要低些,也很方便. -
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