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  • 关于公积金二套房贷款的问题

    第一套房是公积金+商业贷款混合,目前均未还完贷款。请问买二套房时,纯公积金贷款最低可以几成,有人说4成,但也有人说要先还完第一套的公积金贷款后才能首付4成,我电话咨询的答复是个人没还清第一套房公积金的不能再申请公积金贷款。但我看公积金网站上穗公积金管委会2015(1)号文件中的(三)里的第3点说:对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为40%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;请问这个条款怎样理解,谢谢! 北京市

    购房贷款 个人住房公积金 住房公积金贷款 首付款 举报

    提问者:ask9691685908

    发布于2016-07-27 北京市

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共1个回答
  • ask7653054515 丨Lv 1
    广州住房公积金管理中心官网有这样的回复:您好!职工向广州公积金中心申请的个人住房公积金贷款结清后,才可再次申请。家庭购房套数认定标准:1.家庭(包括配偶、未成年子女,下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数库查询的《个人信用报告》(以下简称《报告》)为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。2.《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致,视为1套计算。3.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数,以购房人中购房套数最多的作为计算起点。4.商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。5.所有的住房,包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》,链接如下:若有疑问建议详细咨询受理网点。谢谢您的咨询!
    +1 2016-07-28 北京市 举报
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