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  • 企业和个人购买住房公积金的区别以及条件

    企业和个人购买住房公积金的区别以及条件,购买多长时间才可以用上购买房屋业务的贷款?首次办理的地点和资料的提供是什么? 北京市

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    提问者:鞠宝亿

    发布于2016-05-23 北京市

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共1个回答
  • ask8667773077 丨Lv 1
    看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!目前住房公积金未有个人缴存,汇缴业务须由单位办理。新设立的单位需先办理单位住房公积金开户登记再提供《住房公积金年月汇缴、变更表》完成职工个人账户开户、封存、启封变更后,在单位开户登记当月进行汇缴(请确保实际汇缴金额及汇缴月份与系统记录金额一致)。单位开户办理手续具体如下:新设立的单位,应自设立之日起30日内办理住房公积金开户登记。办理流程:手续齐全情况下,当场办理。需要提交的资料:1.国家机关出具单位设立批准文件;事业单位出具机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》;国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》;城镇私营企业出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》副本或《营业执照》;外商投资企业及其经营性分支机构、办事处出具工商管理部门核发的《中华人民共和国企业法人营业执照》或《中华人民共和国营业执照》或《外商投资企业办事机构注册证》;民办非企业单位出具民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》;社会团体出具民政部门核发的《社会团体法人登记证书》;以上材料均需复印件(并提供原件用于核对);2.《住房公积金单位登记开户表》一式一份;3.国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证复印件(并提供原件用于核对);4.法定代表人或负责人身份证复印件(加盖单位公章);5.《授权委托书》;6.单位经办人身份证复印件(并提供原件用于核对)。办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务经办网点。2013年11月29日,中心正式启用住房公积金单位账户设立的网上预约,各办事处、管理部对网上预约业务给予优先叫号办理。在完成预约业务后,如有其它业务可一起办理。没有办理网上预约的,按规定排队轮侯。预约链接如下: ?? 由于涉及多个业务,仅先为您提供单位开户办理流程,其他业务办理建议您查阅我中心的缴存服务指南,按指南办理您相应的业务或办理时详细咨询前台工作人员。《广州住房公积金缴存服务指南》链接如下: 一、职工符合以下贷款条件规定,购买自住住房可申请住房公积金贷款。 1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; 2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上; 3. 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续; 4. 已按规定支付购房首期房款; 5. 具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 6. 缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。 二、缴存认定标准如下: 1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。 2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。 3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。 4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。 三、不予贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款): 1.建筑结构为砖木结构、混合结构; 2.用途为非居住用房及低密度商品住房; 3.已使用两次住房公积金贷款。 四、限制贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款): 1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款; 2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请; 3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》,链接如下: 谢谢您的咨询!
    +1 2016-05-23 北京市 举报
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