据市住房城乡建设委回复：您好，首先感谢您对北京市房地产市场的关注和建议，建议北京市出台二手房指导参考价。长期以来，我市全面贯彻党中央、国务院决策部署，落实城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以建设国际一流和谐宜居之都为目标，促进房地产市场平稳健康发展，充分保障居民合理消费需求。一、始终保持二手房市场良性发展态势长期以来，市委市政府坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，始终坚持稳地价、稳房价、稳预期的坚定信心和决心，保持了房地产市场良性发展态势。首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作；市、区各级高度重视治理中介炒作“学区房”行为，持续加强中介机构监管，打击中介机构以“学区”为噱头炒作房价行为；相关部门持续联合加强信贷资金监管，进一步推进优质教育资源均等化，开展了有针对性的管控工作，促进本市二手房市场平稳健康发展。2021年04月22日，北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，依法严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为，重点针对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范市场秩序；引导房地产开发企业、房地产经纪机构及从业人员增强守法意识，自觉守法守规经营，共同营造良好市场环境，切实解决群众关切的问题，确保二手房市场平稳健康发展。2021年8月5日北京市住建委发布公告，针对离婚购房出台新的调控政策；夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房的限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房二是优化土地供给结构加大住房供应近年来，我市着力增加土地住房供应，优化供应结构，满足多层次住房需求。为精准施策，2021年，我市建立了“房地联动、一地一策”会商机制，在土地出让环节加强综合施策，进一步完善市场、促进土地利用、保障民生等多目标管理转变。同时，在步行即可到达轨道交通站点或者产业园区范围，加大中低价位、中小户型普通商品住房的供应,兼顾刚需及改善型需求，加大住房供应数量。下一步工作，我市将持续优化和完善住房政策，在制订优化土地供应结构和促进房地产市场平稳健康发展的政策时，协调税务、金融等部门，充分考虑您的意见和建议。感谢您为建设一流和谐宜居之都献计献策。