小区地址：北京市朝阳区工体北路21号求助事项1：预售许可证编号：京房售证字(2009)408号批准预售部位：永利广场项目地上部分2单元7-22层264套公寓以上264套公寓土地用途和使用年限：70年根据我国《宪法》规定，土地所有权永远属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一种有限年期使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。因土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。综上所述以上264套公寓属于住宅性质，而中央商务区供电服务中心（010-63661751）明确表示，需要住建委出具证明，证明以上264套公寓用途为住宅，否则就不能协助办理264套公寓使用民电的申请。求助事项2：我们小区一直都在积极申请加入“北京业主app”但是已经一年了，我们也没能加入进去，不知道卡在哪里，希望有关部门给予协助，谢谢。 北京市