政府一直解决刚需住房只住不炒，相信也遇到了不少问题。我有如下解决建议：首先要明白什么是刚需?刚结婚没房的就是刚需,人多住不开的也是刚需。共两类。没结婚证就不允许买房，二手房也不行。这样可以解决因没房年轻人迟迟不结婚，导致国内生育率低的问题。同时，先结婚后买房也能提高民众购房能力。任何一笔房屋买卖交易必须有一方是刚需。弄虚作假，被举报或查出来，房子没收，购房款不退。没收房子法院拍卖还清银行欠款后余下部分作为政府收入。每个结婚证只能买一套。早结婚住不开的，需要去民政局开购房证明。离婚再婚有房的也不能买，单身40岁以下不能买，统统租房。40岁以上的单身，可以申请用父母结婚证明够买一套。结婚证买房统统为夫妻双方共有产权房。原则上需夫妻双方各付一半。但是也可以双方协商解决各自付款比例。购房资金交付比例作为以后离婚房产分割比例。这样可以免除离婚，法院分割财产的负担。早结婚房多余两套的都要征税。征税办法，出租房收营业税，空房收双倍或多倍营业税。 北京市