你好，我是海淀区观林园的业主，我家住的是无地下室带电梯的楼房一层。在入住时，开发商天鸿集团委托自己的下属物业公司按统一标准收取过渡期物业费。当时我们就提出，从不坐电梯的一层不应交电梯运行物业费，但开发商置之不理，霸气的说不交物业费就不交房。慑于大开发商的淫威，我们只得按他们的要求交物业费、收房了，准备在过渡期后重新签订物业服务合同时再谈物业费收费标准。谁知现在已经入住六年了，北京天鸿宝地物业经营有限公司以没有业主委员会为由，仍按过渡期物业合同的标准收费，根本不理会我们提出的一层从不坐电梯不交电梯运营费问题。现在还霸道的与其他收费一起捆绑强行收取物业费。请问领导：1、一层住户从来不坐电梯的应该交电梯运行物业费吗？2、新小区的过渡期物业服务应该是几年？3、如果没有业主委员会，是不是物业公司应该与每个业主签订物业服务合同？4、物业公司是否能拿着入住时的物业服务合同长期使用？ 北京市