璀璨滨江小区1800户业主，都被捆绑精装修，每户约40万左右，共计7亿左右，现业主均已支付50%款项到世茂，约3亿元左右。近半年来，在有法可依的基础上，业主们积极维权到20多次，但无实际进展。就最近一次维权，（2018-11-28）业主提交的解除函能明白大致情况，内容如下to厦门信诚建筑装潢有限公司、福州世茂嘉年华置业有限公司：2017年12月22日，与厦门信诚建筑装潢有限公司签定的“装修委托工程合同”，因合同中存在有多处侵犯消费者合法权益的格式条款，无法明确装修质量，无法保证装修质量的情况下，分别用以下方式进行了反馈，均未得到你方的整改意见（只列出了部分反馈，其余反馈都无答复）：2018.7.22投诉世茂单位：不平等装修合同，捆绑精装修，要求退回已支付的装修款。后续8月6日当天售楼部大门紧锁，世茂方无任何答复，通过闽侯县信访给出世茂开发商的回复函“政府已立案，未出结果”2018.8.13诉求至福州省政府、福州省信访局，后续8月23日闽侯县住建局、市场监督管理局、发展和改革局回函，仅仅是“装修合同格式条款侵权”，没有任何解决方案。2018.8.29诉求至闽侯房管局、闽侯信访办、闽侯县政府，书面提交请求复核的申请。2018.9.11闽侯县住建局、市场监督管理局、发展和改革局复核涵“侯建综[2018]340号”文件，明确：1.装修交付标准附件，未对交付标准、产品名称、产品型号、产品交个、数量、工艺均未进行标明，涉嫌侵犯消费者合法权益要求。2.第七条款限制业主进入施工限制，涉嫌侵犯消费者知情权和监督权。 3.第八条违约责任甲乙双方责任不对等的格式条款，涉嫌限制业主提出赔偿损失以及违约金等其他合理赔偿权利 2018.9.11-2018.11.6 进行了十几次百人以上的现场维权，静坐，皆无果。部分业主提出诉讼到法院，也无果。一直在拖延时间！ 2018.11.16 世茂开发商结合厦门信诚建筑装潢有限公司，出具通知函（只是通知，没有任何协商的意思），并邮寄给各个业主。提供2个方案： 第一,业主违约，业主承担装修全款的35%当做违约金，解除精装修合同。 第二，2018.11.30日之前没有来世茂签写第一种方案的，全部强制默认业主愿意继续精装修（至今还未出具过任何装修标准） 业主均不满意这2种方案！！！ 以下为业主们今天的诉求： 结合装修合同条款内容、政府出具的340号文件、装修合同签定过程以及装修市场等各环节均体现装修合同显失公平： 一、装修合同格式条款众多且不可更改、装修交付标准不给明细，不签定装修合同就取消购房资格等，可见合同在订立时对双方当事人明显不公平 二、在闽侯南通镇这么偏远的地方，以4000元/平，总价40几万收取装修费用，且未交房就已被要求支付一半以上装修款。显然大大超出了市场上同类物品的价格或同类劳务的报酬标准 三、签定购房合同（3年后交房）即在当天晚上同一时刻被要求同时签定装修合同，无时间查看详细合同条款，订立合同时缺乏经验且情况紧迫而接受了对方提出的条件。 在开发商/装修公司无法明确装修质量、无法保证装修质量的情况下，且以多次多种形式向开发商/装修公司提出整改要求均未给予实质性回复整改的情况下，现根据《合同法》第54条规定，在订立合同时显失公平的，合同应予撤销。解除权是一种形成权，只需通知即可。现以书面形式正式向厦门信诚建筑装潢有限公司提出解除意愿，具体通知如下： 1、解除世茂璀璨滨江小区装修委托工程合同，请于30天内全额退还给业主预付的装修款及利息。 2、即日起停止所有对“厦门信诚建筑装潢有限公司”的委托事宜，收回其毛坯交房验收权利。 3、要求整改装修合同，明确和保证装修质量，待估值得到业主认可，在公平公正双方自愿的前题下再考虑是否重新签定装修合同委托装修。 4、根据《合同法》第一百一十四条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条有关违约金规定，你方提出以扣除装修总价的35%的违约金作为解除装修合同的条件，该条件已经严重违反法律规定且侵犯我方合法权益，我方不接受，合同必须无条件解除。 以上为整个维权的大致情况，今天到现场的业主，直到这一刻还在世茂国际酒店维权。世茂方无任何表态，仅仅让其员工让业主签个字就让散了，业主们不同意，还在继续维权，想让世茂方出具方案。 我不知道，在业主们有法可依的情况，在不可捆绑精装修销售的情况下，世茂居然知法犯法，豪无想解决问题的态度，依旧贯穿着不平等合约，想置国家政策于不顾。 我不知道，在地方政府出具了明确的涉嫌侵权条款的文件下，世茂还说是业主们违约，还收我们违约金，是何等的嚣张。 我反馈到北京这，希望政府能引起重视，毕竟那些都是老百姓的血汗钱啊 北京市