税是避不了得，看您是全款还是贷款

是共有财产,可以加名.

下面是商品房面积差异处理常用的依据: 如果双方当事人面积差异的处理方式没有约定,则可以按照相关法律法规和司法解释的规定处理。目前解决该类纠纷最直接的依据是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定。该条文规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。” 这里有一个重点就是必须是签了《商品房买卖合同》的,合同里约定的面积和房产证里的面积有差异,而你的面积差异发生在签订《商品房买卖合同》之前,所以不受相关法律的保护,如果退房的话,不会得到补偿。这样的事情太多了,多数都是购房者妥协了。 希望对你有用。