您好,1.卖方通过开卡机办理光大银行卡2.在监管系统录入买卖双方、交易标的及监管金额等信息3.根据系统提示扫描上传相关资料,电话通知银行后审核协议信息并盖章4.买卖双方签署四方监管协议5.买方通过银联pos将监管资金划转至监管账户并冻结6.将买卖双方签字确认的两份监管协议、银联POS刷卡小票银行联、商户联及委托公证书快递至丰联交易支持部指定人员。

二手房交易中的资金监管流程是什么?主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。(一)二手房全款交易资金监管交易流程:1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。(二)二手房贷款首付款资金监管:1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、XX银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。注:实施不动产登记制度的地区,发放不动产登记证明,相当于原来的他项权利证书。

资金监管的最新流程包括：1、购房者需要提供购房资金来源证明，比如工作证明、银行存款证明、购房资金支付证明等；2、购房者需要提供购房资金的实际支付情况，比如银行转账支付凭证等；3、购房者需要提供购房资金的结算情况，比如银行账户结算凭证等；4、购房者需要提供购房资金的税务缴纳情况，比如缴纳房产税凭证等；5、购房者需要提供购房资金的投资情况，比如房产投资凭证等；6、购房者需要提供购房资金的支付情况，比如银行贷款凭证等；7、购房者需要提供购房资金的担保情况，比如担保函等；8、购房者需要提供购房资金的审计情况，比如审计报告等。