流程1、确定交易双方：首先要确定交易双方，买家可以是个人或者公司，卖家也可以是个人或者公司。2、签订买卖合同：双方签订买卖合同，明确房屋交易的基本信息，包括房屋建筑面积、房屋所在地址、房屋价格等。3、完成贷款手续：如果买家需要贷款，那么买家需要向银行完成贷款手续，完成贷款申请、贷款审批等。4、向房屋交易中心提交相关文件：双方需要将买卖合同、贷款手续文件等提交给房屋交易中心，由房屋交易中心完成相关的审核和备案手续。5、缴纳相关费用：双方需要缴纳相关的交易费用，包括买卖双方缴纳的交易费、中介服务费等。6、完成交接手续：双方需要完成房屋交接手续，包括购房合同、房产权证、房屋装修情况等。7、验收房屋：买家需要对房屋进行验收，确认房屋的情况是否符合要求。判断劣势：1、首先要仔细阅读买卖合同，了解房屋的建筑面积、所在地址、价格等信息，以及买卖双方的权利义务等。2、要了解房屋的装修情况，看看是否需要进行装修，以及装修的成本。3、要了解房屋所在位置，看看是否符合您的要求，以及周围的配套设施。4、要了解房屋的交易历史，看看是否有遗留问题，以及房屋的价格是否合理。