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共4个回答
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ask714989157 丨Lv 1
小型房产没有所有权,不能转让。所谓的小产权,就是没有所有权,只有使用权,小产权转让费,没有所有权的东西不能交易性质,你怎么需要收费?除非您首先处理与权利相关的程序,否则获得产权证书后,相应的程序将根据二手房的转让处理。 -
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ask7776154348 丨Lv 2
1,小产权不能转让“小产权房”是村集体组织或开发商,以新农村建设的名义出售,在集体土地上建设小型房产,一般建有集体土地的房屋,不是没有房产证,其证书一般是小绿皮书,但2010年后也有一些红皮书,但是你要注意它,一般是乡政府所涵盖,而不是房地产局,有没有小型房产的土地证。无法转让,当有可能协商销售时,存在风险。2,小产权的产权不受法律保护。购买小产权二手房的风险远远大于收入。消费者最好不要专注于这类产权的二手房。所谓的小产权和乡镇产权只是当地政府用宅基地建造的房屋。他们没有不动产,不受国家法律保护,没有所有权,转让,处置,收入等权利,也无法办理房屋产权转让。。最重要的是,即使它是一个完全自住的房子,没有房地产许可证,也意味着购买者不是合法所有者,不能用法律作为武器来保护自己的权益。 -
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ask1516252248 丨Lv 2
亲,小产权不能转让。也就是说,房地产许可证负责人的姓名不能转换成您的姓名。由于小型房产的国家法律不支持,您购买后无法得到保护。即使您与前买方签订合同,合同也无法证明房屋是您的,也是合同无效。将来,纠纷只能伴随您当时购买的款项和银行利息。这房子不属于你。 -
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ask7843872742 丨Lv 1
一般情况下，小产权房买卖需要支付过户费，以及交纳其他相关费用。过户费的具体金额取决于当地政府规定的标准，一般情况下，过户费的费率为交易金额的一定比例，最高不超过2%。 -
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