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  • 没有房产证怎么做房地产评估报告, 土地是租的 有土地租赁合同(三十年),估价对象是汽车4S店,没有房产

    没有房产证怎么做房地产评估报告, 土地是租的 有土地租赁合同(三十年),估价对象是汽车4S店,没有房产 北京市

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    提问者：ask2347302944

    发布于2023-03-20 北京市

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共4个回答
  • ask2146582234 丨Lv 2
    评估公司估价,根据周边的行情,土地跟商品房一样租国家的?
    +1 2023-03-23 举报
  • 三山龙 丨Lv 3
    首先估价的对象是汽车店,跟房产没有关系的。就要评估汽车4S的 价值。
    +1 2023-03-22 举报
  • ask1144841718 丨Lv 2
    1、没有明确估价目的是无法估价的。没有房产证的房地产是不能评估交易目的估价,比如转让、抵押贷款等。2、权属不明,土地性质是很关键是国有还是集体不明,与谁承租不明,承租条件不明。也无法估价。3、可以用收益法评估房地产价,但是否要减去土地价要看情况。可以用成本法只评房产价值。
    +1 2023-03-21 举报
  • 我叫三好 丨Lv 4
    身份证 需要公证
    +1 2023-03-20 举报
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