流程： 一、确定交易双方： 交易双方应当确定好购房者与出售者，以及中介机构（如果有）。 二、签订购房协议： 交易双方应当签订购房协议，具体内容包括：房屋的地址、面积、交易价格、付款方式、交割日期等。 三、办理交易手续： 交易双方应当按照购房协议的约定办理交易手续，包括：买卖双方提供有效身份证件、房屋所有权证、房屋交易税票、房屋钥匙等。 四、办理按揭手续： 如果购房者选择按揭贷款，则应当到当地银行办理按揭贷款手续，包括：申请贷款、贷款审批、抵押贷款、签订抵押合同等。 五、办理交易登记： 交易双方应当到当地房产登记处办理房屋交易登记，包括：登记交易信息、缴纳房屋交易税费、办理房屋所有权证等。 六、交割交易： 交易双方应当按照购房协议的约定，在规定的日期内完成房屋的交割工作，包括：交接房屋钥匙、支付房款、交接房屋所有权证等。答：是的，按揭购买的名爵观园可以用来抵押贷款，二手房交易流程如上所述。