主要事项：1、购房合同签订：买卖双方在交易当日签订购房合同，内容应包括房屋的地址、面积、价款等，买卖双方签字盖章，合同有效期为30日；2、房屋买卖双方签署《房屋买卖协议》：买卖双方签署《房屋买卖协议》，内容应包括房屋的地址、面积、价款等，买卖双方签字盖章；3、房屋交易中介服务费缴纳：买卖双方按照中介服务费缴纳规定，向房屋交易中介机构缴纳中介服务费；4、房屋交易税费缴纳：买卖双方按照《房屋买卖税费缴纳规定》，向财政部门缴纳房屋买卖税费；5、房屋所有权转移：买卖双方按照《房屋买卖所有权转移登记规定》，向不动产登记机构办理房屋买卖所有权转移登记；6、抵押贷款签订：买方可以选择抵押贷款，买卖双方需要签订抵押贷款合同，并向银行办理抵押贷款手续；7、房屋交割：买卖双方按照《房屋买卖交割规定》，由买方交付购房款，由卖方将房屋交割给买方；8、房屋钥匙交接：买卖双方按照《房屋买卖钥匙交接规定》，由卖方将房屋钥匙交接给买方；答：深圳金叶名苑是按揭买的，可以用来抵押贷款，但是需要符合银行的抵押贷款要求。