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共4个回答
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ask2131276823 丨Lv 1
70年到期后我们的房子怎么办 ? 法律咨询:律师您好,老李通过多年打拼,终于攒够钱买了一套商品房。可当他拿到房产证时,朋友说老李对该房拥有70年产权,老李一时觉得有些迷惑。70年后这个房子就不再是自已的了吗? 律师解答:老李的担心是不必要的。《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。也就是说,购房者在70年后仍然拥有自己购买住宅的所有权和住宅建设用地的使用权。《物权法》第一百四十九条 第一款 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 -
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小_蛮_妖 丨Lv 4
房子产权70年到期后,房子还属于你吗? 房子产权年限其实指的是房子所在土地的使用年限,购房者购买了房屋之后,房子就是属于你的了,这是两个不同的概念,如果房子产权年限到期可按照下面两种方式处理: 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。 -
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ask2726975675 丨Lv 1
商品房70年后怎么办 1.国有土地的使用年限是可以申请继续使用的,想要继续使用需要交纳一定的土地使用权出让合同约定的年限届满,你又想继续使用该土地,你应该在届满前一年之前申请续期,除了根据社会公共利益需要收回该土地的,应该予以批准。 3.续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照相关规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 4.通过相关法律物权法,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。并非像很多人所认为住宅建设用地使用权是无偿续期。根据相关物权法规定住宅建设用地使用权是可以自动续期,但该如何续期、要不要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。 5.截至目前,国家层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。 -
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ask1160429827 丨Lv 1
70年后会转入永久产权，不会被收回去。在70年到期之前，房主可以续签租赁合同，继续租用商品房，也可以选择购买商品房，拥有永久产权。 -
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