房产证上加名字也要注意两点 (1)加名字的时机。夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。 如果房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产,如婚后夫妻中的另一方需要加名字,则要按房产交易的流程办理产权变更,这种情况下,往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。 (2)加名字的对象。房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的,其操作步骤都各不相同,建议最好提前向当地的房管部门进行咨询,了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外,同样也支持减名字。 房产证减名字,实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权,所以在办理房产证减名字的时候,和房产证加名字的流程大同小异,也同样需要缴纳相关的手续费用。 所以一般情况下贷款未还清是不允许在房产证上增加名字的,但是这个需要咨询房管中心、贷款银行后才能确定,如果有其中一方不同意的话也是没办法在房产证上增加名字的。

减名流程1、首先，您需要准备好房屋所有权证明、身份证明、结婚证明、离婚证明等相关证件；2、然后，您需要到当地房产管理部门办理房产证减名手续，由该部门的工作人员根据您提供的证件审核，并办理相关手续；3、最后，您可以凭借着新的房产证去名字，并办理相关手续，完成减名程序。新政策是，房屋所有人可以在房屋所有权证明中自行登记减名，无需再次到房产管理部门办理。