虽然叠拼和联排都是别墅的一种形式,但二者之间还是有很大区别的。叠拼和联排别墅的区别:1、门户不同叠拼别墅是往纵向空间进行延伸的房屋,而联排别墅所采用的是独门独户的方式。2、消费群体叠拼别墅购买者基本是中上阶级的人群,不属于高消费人群,联排别墅没有上下楼层来分户,消费群人属于高收入人群。3、花园不同叠拼别墅一般只有下层的住户才是带有花园的,而联排别墅,每一户都带有花园。4、居住舒适度不同叠拼别墅的容积率一般是在0.8到1.0左右还是有一定公摊面积存在的,而联排排别墅基本不存在公摊面积,容积率基本是在0.5到0.8以下,不考虑经济因素,联排别墅的居住舒适度会更好。5、私密性不同叠拼别墅属于集中性的住房,需要从公共区域进入,所以私密性不是特别好,联排别墅就不同,它的私密性非常高,每家每户都是独立的。6、墙体不同叠拼别墅上下左右都是与邻居一起共同使用的,布局方面会比较合理些,而联排别墅邻里之间只是共用一面墙的。买叠拼别墅要考虑哪些因素?1、交通成本。一年的油费、买车成本和牌照费、修车、养路费、存车等费用,都要计算在内,建议离市区不要太远。2、了解清楚房子及小区基本信息。在购买叠拼别墅时,除了需要考虑房子的户型、面积、价格等基本信息外,还需要了解叠拼别墅的绿化率、容积率以及人口密度等方面。如果所在区域的容积率越高,那么建造的房子越多,人口密度越大,这种房子的安全性可能会受到影响,因此不太建议选择。此外,购买叠拼别墅还需要考虑室内布局是否合理、功能是否齐全等因素。3、注意物业管理。深入了解物业公司的服务情况,弄清物业管理费都包括哪些内容等事项,以便估算购买后的使用成本。