存量房和商品房有哪些区别-买房

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ask136829954 丨Lv 2

存量房和商品房的区别:1、定义不同存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让的方式取得土地的使用权后经营的住宅,由此就能够看得出来像存量房也就是我们市场上经常所见到的没有居住过的二手房,也可以理解成为库存待售的房产,只不过它被转手过一次罢了,商品房是存量房的外延,存量房是商品房的其中一种。2、所签署的合约不同存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,而商品房除了可以签收房屋买卖合同之外,如果是期房的话,所签署的是房屋预售买卖合同。3、市场级别不同存量房属于一级半市场,新建商品房的话,则是属于二级市场,若是二手商品房的话,则是属于三级市场。

+10 2023-03-16 北京市

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