集体产权是小产权房吗-买房

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ask8345672302 丨Lv 1

集体产权和小产权房还是有一定区别的,虽然二者都同属于集体用地,但因为建造的方不同所以二者之间还是有本质的区别。集体产权住房没有产权也不能够买卖,由地方政府批准之后是由国家扶持建造完成,小产权的房子一般是在农村集体上建设,可以出售给本村的村民。购买小产权房的风险:1、小产权房因为不能够办理房屋所有产权证,所以现实生活当中经常会出现一房两卖,房屋烂尾,买卖合同无效等多种问题。2、因为不能办理房屋所有产权证,所以也就没有办法落户。3、小产权的房子是不能够在市场上进行交易的,而且不能够抵押也就不能够享受正常的拆迁补偿,购房人在购买了小产权房之后,其实比较被动,即便是之后能够办理房屋所有产权证,也需要再次缴纳土地出让金。

+1 2023-03-16 举报