小产权房有房产证吗?-买房–手机房天下问答

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imzzzzz 丨Lv 2

小产权房是有房产证的,但小产权房拿到的房产证是乡镇或者村集体发放的,并不是国家颁发的房屋产权证书,因此小产权房的房产证是不具有法律效力的,也不受法律保护的,小产权房的房产证不能用来申请抵押贷款,也不能用来进行房屋交易,也不具有过户的权利。购买小产权房可能存在的风险有:1、小产权房是没有产权资格的,一般这类房屋都是建造在集体土地上的,并没有拿到国家许可的房屋建造资格,购买之后也无法办理正规的房产证,不能拥有房屋的完全产权。2、购买小产权房的房子后,是无法正常上市交易的,手续不正规,如果出现任何问题,也不受相关法律的保障。3、小产权房子有很大的风险,因为不具有房屋的完全产权,所以购买后若遇到国家征地或是拆迁,是很难获取到补偿的。

+1 2023-03-16 举报