新房为什么要等二年才能卖-买房

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ask3516736020 丨Lv 1

有一些限购政策比较严格的城市,需要等到两年以上才能够出售房屋,其实主要就是为了炒房客的情况,像是现在房价上升比较快的城市,出台这样的政策就是为了防止炒房的现象制定的政策,让人们购房回归到理性的状态,明白房屋是用来给人们居住的,不是用来炒的。同时现在还没有严格的要求,必须要等到两年以上才能够转让出售,在取得房屋所有产权证之后,因为不足两年的房屋在转让的时候需要缴纳个人所得税和营业税,这些费用用时间到金额是比较高的,所以多等一段时间再出售的话,能够节省很大一部分的费用。按照我国现在对于二手房交易的相关规定,个人名下的房子是唯一一套住房,并且取得房屋产权证,已经满足5年以上,在交易的时候能够免征个人所得税和营业税。

+1 2023-03-16 举报