爷爷和奶奶均去世留下一房产,只有我父亲一个儿子,我父亲想直接过户到我名下,如何办理?可以遗产过户么?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

爷爷和奶奶均去世留下一房产,只有我父亲一个儿子,我父亲想直接过户到我名下,如何办理?可以遗产过户么?

如果过户给我，需要什么费用？个税？营业税？若我以后将此房售出，是不是因为是遗产，会产生20%的遗产税？如果是我父亲直接遗产过户，有什么费用，他若将此房出售，也会有20%税的问题么太小白，非常谢谢您的回答，，，急，，谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢北京市

更多

营业税遗产税房产继承房产举报

提问者：soufun-s122197633
发布于2012-06-08 北京市

分享

相关搜索推荐

营业税遗产税房产继承房产过户

共3个回答

在线问打电话

黎超 经纪人

过户有两种方式,一是赠与(遗嘱)过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

+10 2014-11-19 举报
在线问打电话

吴苏斌 经纪人

我是来学习的

+10 2014-12-23 举报
luoli897 丨Lv 1

过户有两种方式,一是赠与(遗嘱)过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

+10 2012-06-08 举报