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共2个回答
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ask6486402317 丨Lv 2
您好,还建房过户需要经过以下4个流程:1、签订相应的买卖合同,如果不经过房产中介时,需要在合同中将相应的条款以及违约条款写明,避免出现不必要的纠纷情况。2、准备过户所需要的相关资料。3、在规定的时间内缴税即可。4、拿到房产证,过户完成。还建房买卖之间还会存在一定的风险,如果是农村集体土地上自建的还建房,那么是没有产权的,这类房屋是不允许上市交易的,如果是私下进行交易,也得不到法律的相关保障,所以在买卖还建房时应当确定房屋的产权证。如果是普通还建的商品房小区,那么取得房产证之后就可以直接交易。但如果还建房是经济适用房,那么需要再取得房产证之后满5年才能在市场进行上市出售,而且在出售时还应当按照同地段普通商品房和经济适用房的差价的一定比例向政府缴纳相应的收益。希望能帮到您。 -
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ask6380618501 丨Lv 2
的过户是指将建房所有权从原主人转移给另一方的过程。过户的具体流程如下：1. 申请办理过户手续：申请人需要提供有效证件，如身份证、房产证、土地证等。2. 办理交易手续：申请人需要提供相应的过户费，并在交易所指定的时间内办理过户手续。3. 办理土地证更新手续：申请人需要提交相应的申请书和相关的证件，并向土地管理部门申请更新土地证。4. 办理房产证更新手续：申请人需要提交相应的申请书和相关的证件，并向房管部门申请更新房产证。5. 办理完税手续：申请人需要向税务部门申请完税，并向税务部门缴纳相应的税款。6. 办理完成后，申请人可以向房管部门申请更新房产证，以正式完成过户手续。 -
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