您好,二手尽量找个中间人,没有乱建现象

主要事项：1、购买前需要查验房屋的所有权证明、产权证明、登记证书，以及经过审核的土地使用权证明；2、查验房屋的维修状况，以及安全报告；3、查验商铺的营业执照；4、查验商铺的租赁合同；5、查验商铺的税务登记证；6、查验商铺的健康证明；7、查验商铺的环境报告；8、查验商铺的消防安全许可证；9、查验商铺的拆迁证明；10、查验商铺的管理合同；11、查验商铺的排污许可证；12、查验商铺的电力使用许可证；13、查验商铺的水力使用许可证；14、查验商铺的建筑设计许可证；15、查验商铺的建筑施工许可证；16、查验商铺的装修许可证；17、查验商铺的招商引资许可证；18、查验商铺的经营许可证；19、查验商铺的其他相关许可证；20、查验商铺的收入状况等。关于乱搭建的现象，深圳宁水花园商铺二手房交易中，应该查验商铺的建筑设计许可证、建筑施工许可证、装修许可证，以及其他相关许可证，以便确认商铺是否有乱搭建的现象。