1. 出租注意事项：(1) 根据当地的房屋租赁法，出租方和承租方应当签订书面房屋租赁合同；(2) 出租方应当根据当地的房屋租赁法，在签订房屋租赁合同时，提供出租物业的真实情况；(3) 出租方应当在签订房屋租赁合同时，提供出租物业的真实情况，并明确租金的支付方式，租期和租金的支付时间；(4) 出租方和承租方应当在签订房屋租赁合同时，明确承租方的权利义务，以及出租方的权利义务；(5) 出租方应当在签订房屋租赁合同时，明确房屋的维修责任、违约责任和租金的调整方式；(6) 出租方应当在签订房屋租赁合同时，明确出租物业的交付时间，以及交付后的租赁期限；(7) 出租方应当在签订房屋租赁合同时，明确租赁物业的交付状态，以及承租方的使用范围；(8) 出租方应当在签订房屋租赁合同时，明确租赁物业的抵押权和担保权；2. 二手房交易流程：(1) 买卖双方签订房屋买卖合同；(2) 买卖双方确定房屋购买价格；(3) 买卖双方签订买卖协议，并缴纳购房定金；(4) 买方办理房屋过户手续，缴纳余款；(5) 买卖双方签订房屋过户协议；(6) 买方办理房屋交易登记；(7) 买方办理房屋交易税收；(8) 买卖双方签订房屋交易结算协议；(9) 买卖双方交付房屋交易款项，完成交易。