费1、交易前准备：（1）购房者应准备好购房资金；（2）购房者应准备好购房所需的证件，如身份证、户口本等；（3）购房者应自行向公安机关办理购房凭证；2、交易过程：（1）买方与卖方签订买卖合同；（2）买方向卖方支付购房款；（3）买方向地税局缴纳购房税；（4）卖方向买方出具购房证明；（5）买方向公安机关办理购房登记；（6）买方向物业管理处办理物业交接手续；（7）买方向供电局办理水电交接手续；3、新房交易税费计算：（1）营业税：营业税以房屋销售价格的3%收取；（2）个人所得税：以房屋销售价格的1%收取；（3）增值税：以房屋销售价格的5%收取；（4）房产税：以房屋销售价格的1.2%收取；4、二手房交易税费计算：（1）营业税：营业税以房屋销售价格的1.5%收取；（2）个人所得税：以房屋销售价格的1%收取；（3）增值税：以房屋销售价格的3%收取；（4）房产税：以房屋销售价格的1.2%收取；