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共2个回答
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莫建沛 丨Lv 3
您好,二手房交易的过程当中是先付一部分的定金或者是首付款,然后进行过户,在拿到新的房产证之后才会交付尾款,目前为了保障自己的资金安全,二手房在交易的过程当中一般会将房款打入资金监管部门的账户,在确保所有流程都完成的情况之下,卖家才会收到房款。银行作为双方之间的担保方,会对交易资金进行托管,并且初具履约保函,负责二手房交易过程当中的钱款安全。购买二手房时,买方要多注意签订购房合同前对房屋产权做详细的了解,有一些二手房牵扯一些法律纠纷,比如说夫妻离婚时的财产分割,房屋本身属于抵押的状态,或者是卖方有一些经济纠纷的问题,都有可能在买卖交易之后影响正常的交接。而且许多二手房龄和贷款的年限挂钩,所以需要通过房屋抵押贷款来购房的买家,尽量不要选房龄太长的二手房。希望能帮到您。 -
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ask2572458089 丨Lv 1
流程一般为： 一、双方签订买卖合同：买卖双方签订买卖合同，买卖双方应当按照合同约定的条款履行义务。 二、办理过户手续：买卖双方应当到当地房屋登记所办理过户手续，办理完毕后，由买方支付全部购房款。 三、缴纳房屋税：买方应当缴纳房屋税，具体金额根据当地政府政策而定。 四、签字确认：买卖双方应当签字确认，确认买卖双方已按照规定完成交易。 -
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