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共11个回答
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何昌武 经纪人
买卖流程是这样的，付完定金，然后签买卖合同，签完买卖合同后通过银行划账付首付，这边你拿着房东开给你的首付款收据和银行的划账凭条，银行看到首付款收据和划账凭条才能让你办贷款，组合贷款审批需要20个工作日，审批通过方可过户！ 你付房东首付款他开收据给你还有银行凭证白纸黑字，不用担心的！网签签了买卖合同房地产交易中心就会将房屋上锁，不会存在一房二卖的情况！ -
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吴苏斌 经纪人
我是来学习的 -
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王俊 经纪人
您买二手房 手头现金不够需要组合型贷款 ，房子满意 ，通过中介像房东方已转达定金 。接下开要按买卖流程签合同付首付款等等、、、但目前新政有个预审期加上您自己实际组合贷款 时间上面拉长 怕房东一房多卖 产生不必要的隐患 。我给你的回答是 房地产 大公司也好小公司也罢，针对目前房地产买卖的日益规范化 包括中介方在买卖流程期间出现的问题也是要付法律责任的，三方到场签合同的时间想必帮您办事的那家中介已经将该房屋的产权证原件已代为妥善保管、确保买卖流程的正常进行至水电煤交接 放款给房东方后 交易中心工作人员通知您拿新产证 -
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盛彬周 经纪人
你怎么不找中原地产这样有品牌的大公司呀？？危险随时会有的！！！！ -
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范广明 经纪人
是正规流程，现在交易中心一套房子只能拉一套买卖合同！如果签两次必须前面一次要到交易中心撤销上次的合同，也不需要自己监管 -
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张鲜花 经纪人
没事的，您的担心是很正常的，但是您如果是贷款的话，只有先交了首付银行才能给您贷款的，而且在首付之前是要先签买卖合同的，然后备案入档，录入系统，只要签了买卖合同都是有效的 -
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董广帅 经纪人
签网上合同当天确实应该转首付款给上家的，资金监付是有专门的资金监管部门，不过是要付费用的，具体费用因地区而定 -
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帅燚 经纪人
是正规流程，交易中心一套房子只能拉一套买卖合同，怎么一房多卖啊，没办法卖啊。 -
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王雷 经纪人
好象没这样的交易流程 完全乱套 -
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陈越 经纪人
先签买卖合同，付首付。24小时以后去认定房产税，五天后出认定房产税结果，这期间可以去办理贷款。交契税过户，等23天以后新产证出来。交易中心会出他项权利证明，把这个证明送去银行。银行一般会在三到五天放款。放款后约定时间交房 -
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