提前还房贷，利大于弊吗？什么情况下提前还房贷更划算？-买房

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万勇 经纪人

最主要看你自身手里的资金有没有需要流动来周转对于做生意的可以用来赚钱的话可以不用提钱还如果本身钱没有周转这边还要还银行利息就没必要了通货膨胀只是一方面还是看自身需求每个人情况不一样

+1105 2023-02-02 广东省举报
楼市逗逗丨Lv 5

对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。扎堆提前还贷并不可取。从还款方式看，一般来说等额本金的还款方式前期偿还本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息的还款方式前期偿还利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。另外，如果是公积金贷款，由于利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。2023年，随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，后续提前还贷需要慎重考虑。

+1 2023-02-01 北京市举报