美的悦府一期(悦美嘉园)将来发展如何,“五证”有哪些?-买房

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ask3886247230 丨Lv 2

大户型拆分成两套小户型,分别办理两个房产证.对购房者影响就是:1\在买第一套房时就已经是二套房主了.如有意再买其他房就是第三套.....即如想再买一套房,在房价高启的地区,不可能得到银行的贷款.但是,从另一方面说,有必要拆分的房型肯定是大户型,买大户型的人,一般是自住.而投资或准备出租的人都不买大户型.自住的人能买得起多少套房?如果能买得起多套大房,估计也是钱多得不在乎是否贷款了.2\拆分,无形中成为两套房产的业主,税收支出增多.如果国家真出台了物业税,那么第三套房就要按空置或出租房的税率收,不能享受到自住房的物业税优惠.如果只有这一套大房(即拆分的两套房),好象也不需多交税.原有房,在这里买大房子改善的业主就要吃些物业税上亏了.不过论房子套数收税的说法也受到了一些人的质疑,提出应该按照人均居住面积来确定.这样来看,大房子的业主如果家里人口少肯定要多交税.

+1 2023-01-27 举报