银行房屋抵押贷款期间拆迁怎么办?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

银行房屋抵押贷款期间拆迁怎么办?

我妈妈有A,B两套房产，其中B套户口上有舅舅及其女儿，我和我妈妈共4个人的户口(舅舅为低保，无房户)。舅舅现在急用钱。我妈同意去银行抵押B套房产，由于在2个银行同时抵押贷款，一共可贷出100%的房屋价值共150万元给舅舅（打欠条），每月银行还款由舅舅来还。现在想问：1.若贷款期间房屋遇到拆迁问题，怎么解决？2.若贷款期间，舅舅无能力继续还款，银行是否会拍卖此房产？（舅舅家是低保无房户）3..若贷款期间，舅舅无能力继续还款，银行拍卖房屋后，所得金额不够本金及利息，是否会强制执行我妈妈的其他资产？4.由于怕舅舅生意失败欠更多钱，到时无法还我妈妈钱。是否可以以第三方名义（例如舅舅女儿名义）开设账户，舅舅把赚到的钱定期存钱进去（防止欠钱时被强制执行），然后去做公证，表示此账户的钱优先还款给我妈妈？北京市

更多

抵押贷款还款户口贷款举报

提问者：人都光
发布于2012-06-05 北京市

分享

相关搜索推荐

抵押贷款还款户口贷款房屋卖房房产拍卖房拆迁

共3个回答

兔子电脑丨Lv 0

B套房产不可能在两个银行办抵押,只能抵押给一家银行,另一家没有抵押。如果贷款已办,你一定要问清楚了,两笔贷款只能有一笔是房产抵押贷款,而另一笔是其他贷款如保证贷款,由你妈提供保证,负连带责任。1、房屋遇到拆迁,因房产权利在银行,银行会根据拆迁规定决定,多数情况银行会让其归还贷款。2、若贷款期间,舅舅无能力继续还款,如没有人帮其还款,银行最终会向法院起诉拍卖此房产。3、银行抵押房产一般抵押率在60%,银行拍卖房屋后,不会不够本金及利息的,如真出现这种情况,要看当时的合同约定。4、如能赚到钱,就不可能出现你说的情况。

+11 2012-06-05 举报
油菜花开的时节丨Lv 2

...........................

+10 2012-06-05 举报
safagaga 丨Lv 4

1、只要不超过抵押房产(B)的价值,就可以在两个以上银行办理抵押贷款。如果在抵押贷款期间遇到拆迁,则拆迁补偿款优先(提前)偿还贷款或者继续用于担保贷款。2、若贷款期间舅舅无力继续还款,银行可以起诉并要求拍卖该房产,这与舅舅是否是低保户无关。3、如拍卖后所得不能偿清贷款本息,也不能继续执行你妈的其他财产,因为你妈不是担保人,只有B套房产是抵押财产。4、即使以第三人名义存钱,这仍然是舅舅的财产(你妈与舅舅及第三方所签订的协议书足以证明这一点)。舅舅欠贷款、欠你妈的钱以及欠其他人的钱,对你舅舅来说,并没有哪一个具有优先受偿权,所以欠你妈的钱也不能优先受偿。建议:不必存在第三人名下,可以直接归还你母亲。

+10 2012-06-05 举报