关于提前结束房屋租赁合同-租房

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关于提前结束房屋租赁合同

具体情况：和房客签了2年合同，去年10月底开始算的，合同里写明去年12月底他要一次性付清2年房租，但是他目前只付了2/3 的房租（2年的）。现在租房子是第7个月了。合同里没有写违约金的问题。我现在觉得很不爽，想让他一年结束就走或者加房租。现在的问题就是1.首先他没按合同付钱，我能否一年就让他走或者第1年结束时加房租。2.如果他现在把房租给齐了，我还能不能第1年结束后要他加房租。北京市

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违约金租房房屋租房合同举报

提问者：团团大叔
发布于2012-06-04 北京市

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共10个回答

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徐娘星 置业顾问

花样年别样城

+10 2014-11-23 举报
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吴钧城 经纪人

话说有啥好商量,没到时候没有必要撕破脸皮。1.你当然可以让他走。第一是对方没履行合同,对方违约在先,你可以要求终止合同。第二合同里面一般也就是房客给押金,不知道你有约定没,而房东没有什么违约金的,你要赶人就赶人,现在你们房东都是老大。2.加房租这玩意不太现实,毕竟是合同约定好了的。你最多也就只能要求对方交点滞纳金,因为毕竟没有按时付房租。你可以提一下,搞下博弈,最多对方不答应闪人,房东是老大的。建议别人如果把钱交了,就不要太计较。毕竟也不是什么大事,没必要搞得双方像仇人一样了。

+10 2014-06-07 举报
hong12300 丨Lv 5

有什么可以帮到你

+10 2014-06-07 举报
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田东宁 经纪人

百度查询一下

+10 2014-06-03 举报
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周彩红 经纪人

有什么可以帮到你

+10 2014-05-18 举报
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周彩红 经纪人

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+10 2014-05-18 举报
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黄华娣 经纪人

你好，在他违约的情况下，你可以提前通知他补齐房租，若是无故拖欠，你可以解除合同，若对方及时补齐房租，你再考虑加租金或者提前走，都是违约的，如果你想让他搬走，可以提前一个月通知对方，然后可以毁约，不用赔违约金，若是加房租，就是违约了，所以，你可以斟酌一下

+10 2014-04-26 举报
qq15810379245 丨Lv 1

你好，在他违约的情况下，你可以提前通知他补齐房租，若是无故拖欠，你可以解除合同，若对方及时补齐房租，你再考虑加租金或者提前走，都是违约的，如果你想让他搬走，可以提前一个月通知对方，然后可以毁约，不用赔违约金，若是加房租，就是违约了，所以，你可以斟酌一下。

+10 2012-06-07 举报
fxj0808 丨Lv 3

首先第二个问题如果现在把剩下 3/1的钱给了你你不让他租你就是毁约了要退还押金还要陪1个月租金然后的一个问题合同上有没有写明租客要一次性付款3年的期限是几号为止如果在这期限内没给齐3年的租金房主是否有权利收回房子且不退还押金这样的条约如果有你就可以马上实行如果没有只能找他协商了

+11 2012-06-04 举报
liber牛丨Lv 0

话说有啥好商量,没到时候没有必要撕破脸皮。1.你当然可以让他走。第一是对方没履行合同,对方违约在先,你可以要求终止合同。第二合同里面一般也就是房客给押金,不知道你有约定没,而房东没有什么违约金的,你要赶人就赶人,现在你们房东都是老大。2.加房租这玩意不太现实,毕竟是合同约定好了的。你最多也就只能要求对方交点滞纳金,因为毕竟没有按时付房租。你可以提一下,搞下博弈,最多对方不答应闪人,房东是老大的。建议别人如果把钱交了,就不要太计较。毕竟也不是什么大事,没必要搞得双方像仇人一样了。

+11 2012-06-04 举报