一、看楼盘朝向和楼间距购房者在看沙盘图时应当着重关注楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况等。一般大部分售楼处的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。二、看比例尺寸看沙盘时,购房者一定要先确认好沙盘是否是根据实际规划制作出来的,这个非常关键。与此同时还要问清楚沙盘的比例尺寸,这样做的目的是方便你根据比例尺计算出小区的实际尺寸及楼间距等。所以在看沙盘时首先要确认的就是比例尺寸。三、看楼盘位置和配套细心的购房者不难发现,通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近,给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置,都需要你仔细盘问。我们所说的“配套”,不仅是指小区内部公共设施等,还包括社区周围的配套,比如商场、学校、医院等。四、看楼盘的整体规划购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。如小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等。一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通,都还是比较可信的。五、看绿化面积随着人们生活水平不断提高,越来越多的购房者对于园区的绿化问题格外重视,要知道绿化面积直接影响到购房者居住的舒适程度。所以购房者在去到每一个售楼处时,一定要问清楚售楼员本小区的绿化率是多少,不要只看沙盘。因为沙盘毕竟是模型,给人一种绿化率很高的假象,实际上不一定能达到沙盘中的绿化程度