请问只有五证没有两书的期房能买吗?买了会不会有问题?-买房

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ask7154569710 丨Lv 2

两书即开发商向住户出示的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。如果没有两书,情况下房屋出现质量问题时,住户要求开发商进行包修、包退、包赔等时,可能会等不到相应处理,只能通过其他方式处理,最好将这些写进购房合同中以保证自己的合法权益。

+1 2023-01-12 举报
ask1605676350 丨Lv 1

两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。住宅质量保证书我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

+1 2023-01-11 举报