请问怎么写小产权房屋买卖协议,哪些内容是值得注意的?-买房

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pjyyng 丨Lv 3

第一,根据市建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

+1 2023-01-12 举报
ask8570755060 丨Lv 1

没有标准合同,小产权房不受法律保护,国家不支持小产权房买卖,出了任何问题只能自己承担。所以请慎重考虑后再行买卖

+1 2023-01-11 举报