我比较倾向于个人卖房,很简单:省中介费、可以选择买家不怕被中介坑个人卖房流程一、发布房源信息二、查证产权、交付定金四、签订合同买卖双方通房屋产权状况及成交价格等达成协议后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,此合同可 到官方网站进行下载,属于范本合同。房屋状况,付款方式和时间、过户期限 、房屋交付的时间以及相 应的违约责任、合同解除、争议解决等条款都要在合同中予以明确。五、购房资格审核和房屋核验签订合同后在房屋登记大厅完成购房资格审核,购房资格审核不仅是买方的资格审核,卖方也要到场,双方携带相关材料在所在地区房屋登记大厅进行审核(买方核验购房资格、卖方核验房子),审核一般 会在10个工作日内通过。六、网签购房资格审核出结果后,买卖双方应一起去发证大厅做网签(网上签约,指的是购房者和售房者签订二 手房买卖合同后,必须到房地产相关部门进行备案,并将信息公布在网上,防止一房二卖)。七、申请贷款(如付全款,双方直接去过户即可)在网签完成后,如果需要贷款,应立即开始申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅 。八、缴税过户买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理 二手房产权过户,过户时需交纳税费。九、支付尾款及物业交割过户完成后,买方支付尾款。双方进行物业交割。将交易房屋相关的水、电、煤气、有线电视、供暖等 费用结清,并将固定资产进行交付。

各有利弊吧,以下是关于个人卖房的优缺点1、优点(1)亲力亲为更放心如果将房屋委托给中介,那么在交易中的发生的问题,你可能就无从知晓,但若是个人售房,由于凡事 都需要亲力亲为,你反而更容易发现问题,并且掌控交易进度。(2)不用费心防范中介既然是自己来卖房,自然就少了很多需要考虑的事情,比如应该选哪一家中介公司比较好,中介费是怎 么收取的,中介有没有设置陷阱等等,降低了被蒙骗的可能性。2、缺点(1)出售机会少如果是个人出售房屋,你能做的就是多在几家不同的网站发布售房信息,告诉身边的人你在卖房子,并 让他们帮你宣传,又或者是将信息登在报纸上等等,你能做的事情很局限,房屋出售的机会也就比较少 。(2)十分耗费精力如果是个人售房,你可能需要每天接十几个或者几十个电话,却没办法找到一个真正的买家,带着不同 的人看了一遍又一遍的房子,却可能依旧好几个月也无法成交,这都将耗费你很多精力。