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共3个回答
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ask5850128221 丨Lv 1
因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则。不存在过户一说,房子所有权发生改变时,维修基金就自动转移了。如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话,那么在房屋所有权发生转让时,原户主应当向新户主说明维修基金交存和结余情况并出具有效证明(发票)。同时该房屋分户账中结余的维修基金随房屋所有权过户给新户主。但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话,可能就需要和原房主商量,并在合同里约定,剩下部分由谁来补缴。可采用以下四种方法转移:(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用。(3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。(4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延,也不想按比例分担这笔费用,那么购房者如需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。 -
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ask6237291855 丨Lv 1
专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人,故购买二手房时无需缴纳此费用。你说的应该就是专用维修基金。还有一种维修基金是每月和物业费一起交的。由全体业主缴纳,由房地产主管机关来代管,业委会成立之后,由业委会行使主管权利。也就意味着小区有业委会的话,就由业委会来管这笔钱没有业委会的话,这笔钱就在房地产主管机关。 -
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ask7186931312 丨Lv 2
维修基金不用过户的,你买了房子,房子之前交的维系基金就自动过户到你名下啦。而且买二手房也不存在较维修基金这一项费用的。业主也不会要求把之前的维修基金退给他,是没有办法提取出来的。 -
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