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共1个回答
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ask6880363055 丨Lv 2
"1、年龄 年龄的确影响贷款额度。银行在审核借款人贷款申请时,将年龄放在最先审核。按照法律规定,年满18周岁的具备完全民事行为能力的借款人均可以申请个人房贷,另外很多商业银行考虑到退休时间和人均寿命,规定男性房贷申请人不得超过65岁,女性房贷申请人则不得超过60岁。另外,申请人年龄和贷款年限之和不得超过65年。 所以太晚了买房也不好额。 2、房龄经过温州土地到期事件后,房龄越来越引起大家的关注。房龄和土地使用期是绑定的。房龄主要是考虑到建筑折旧程度,它影响房屋价值。而土地使用期则事关剩余土地使用年限,这两者都影响银行贷款年限。3、经济实力 经济实力和贷款额度直接挂钩,一般来说,建议高收入人群缩短贷款时间,减少利息成本。建议经济实力一般的人选择较长的贷款年限,减轻月供压力。" -
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