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共5个回答
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ask322690643 丨Lv 1
影响二手房定价的因素:一、区域地段一个好的地段,包含成熟的交通、医疗、商超等配套,以及良好的片区自然环境和人文环境都是房屋价格的加分项。近期购房者对于教育资源尤为重视,毕竟每个家长都想孩子有一个美好的未来。二、品牌加小区小区整体的规划设计和物业服务的好坏,对房屋成交影响也是比较明显。近年来消费者从物质需求逐渐转向精神享受,由居家离工作地点近这类简单需求,转变为小区绿化高、卫生整洁环境优美等。品牌开发商和品牌物业都会使消费者放心购买,给房屋增添不少亮点。三、房屋本身因素房屋本身户型、朝向、楼龄、楼层、景观、采光、噪音以及装修等都会影响成交价格。某一优势突出,劣势不明显影响不大,还是会有利于成交,但优势不突出,劣势很明显,往往会对价格影响很大。四、资源多样性湖景房、江景房、公园环绕房等资源如果相对少的话,对房屋价格也会有些影响。 -
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ask6452107215 丨Lv 2
对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素,部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外,房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬值)幅度。 -
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ask2571014944 丨Lv 1
在大部分情况下报价的时还是要报一个相对比较高的价格,在消费者的习惯中,报价成交往往时很难接受的。那么当对方在跟你谈价的时候,你就可以一点一点得让价给他们,而不是痛快地直接把低价给他们,另外,也别忘了一定要表现出也别为难的样子,这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。 -
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ask6630890499 丨Lv 2
那要看楼盘的位置、面积、是否精装修等,二手房和新房不一样,价格也和上面一样,要看位置和面积大小。 -
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ask4713003266 丨Lv 1
要综合看吧,地段,楼层,朝向,楼龄,装修等,最好是网看下附近的二手房报价,一般楼梯房要低几万的样子 -
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