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共4个回答
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igezhw 丨Lv 0
您好,很高兴为您解答幸福时光小区相关问题。幸福时光是由专业的建筑设计公司负责的,整体幸福时光规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,幸福时光的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。幸福时光占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响幸福时光每栋楼直接的采光。因此,整个幸福时光的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外幸福时光本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以幸福时光整体上面通透性都非常好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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soufun-s122197633 丨Lv 0
"目前主要是银行层面执行这一方式,尚未接到监管层面的统一要求。也就是说没有正式出台对应政策。实际成交价:买卖家自己定。银行评估价:由银行进行评估,一般等于真实成交价。当评估价高于成交价,则意味着买家能申请的贷款变多,首付减少。网签备案价:房子过户前会在房地产信息系统进行网签备案,用以计算税费。部分人为省税费,会按照房管局最低计税指导价填写,做“阴阳合同”。当三价不统一时,买家就能以更低的首付、或者更低的税费买到房子。执行情况:银行孰低、税局孰高,“高贷”、“低税”难共存以前二手房交易时,向银行贷款,一般不要求出示网签合同,“高评高贷”现象普遍。当买家首付不够,便通过高评得到更高贷款,从而降低首付。不过,现银行在网签价、评估价中,按照孰低原则选取贷款基数。 -
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零极限 丨Lv 4
各银行在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数为审核依据。以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值为计算基数确定房贷额度。 -
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陆成国 丨Lv 3
政策要求各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制,加强信息互通和部门间协作。各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度,有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。 -
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